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209 990 €
Financez ce projet
- 3 chbre(s)
- 161 m2
- Appartement
- Ancien
-
3
- 0
-
0
Description
Disponible en
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Description du bien
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, cet appartement de 160 m² habitables offre un cadre de vie confortable, à seulement quelques minutes de Narbonne et des accès autoroutiers. En bon état général, il séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et le charme de certains aménagements, comme une bibliothèque sur mesure qui vient souligner l'authenticité du séjour.
L'espace de vie principal s'organise autour d'une belle entrée avec dressing, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant, de deux grandes chambres ouvrant sur le jardin, d'une cuisine équipée, et d'un grand salon chaleureux où l'on se sent bien avec un accès à la terrasse avant. L'agencement est pensé pour offrir confort et fluidité, tant pour une vie de famille que pour recevoir.
Dans le prolongement du séjour, une porte discrète permet d'accéder à un second espace d'environ 35 m², aménagé en appartement T2 avec kitchenette, pièce de vie, chambre, et salle d'eau avec WC. Cet espace peut tout à fait convenir à un projet locatif, à une activité professionnelle ou encore à un logement pour un parent, un ado ou des invités.
A l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse exposée sud à l'avant, et d'un jardin privatif à l'arrière.
Deux garages fermés ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble.
L'appartement est équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de volets roulants électriques, et du double vitrage.
Grâce à sa bonne performance énergétique (DPE B), cet appartement permet de bénéficier d'un confort thermique optimal tout en maîtrisant les dépenses liées à l'énergie.
Un bien rare, aux nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !
Contactez votre agence L'ADRESSE NARBONNE pour plus d'informations.
Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2300 euros.
Margaux NALEWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
L'espace de vie principal s'organise autour d'une belle entrée avec dressing, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant, de deux grandes chambres ouvrant sur le jardin, d'une cuisine équipée, et d'un grand salon chaleureux où l'on se sent bien avec un accès à la terrasse avant. L'agencement est pensé pour offrir confort et fluidité, tant pour une vie de famille que pour recevoir.
Dans le prolongement du séjour, une porte discrète permet d'accéder à un second espace d'environ 35 m², aménagé en appartement T2 avec kitchenette, pièce de vie, chambre, et salle d'eau avec WC. Cet espace peut tout à fait convenir à un projet locatif, à une activité professionnelle ou encore à un logement pour un parent, un ado ou des invités.
A l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse exposée sud à l'avant, et d'un jardin privatif à l'arrière.
Deux garages fermés ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble.
L'appartement est équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de volets roulants électriques, et du double vitrage.
Grâce à sa bonne performance énergétique (DPE B), cet appartement permet de bénéficier d'un confort thermique optimal tout en maîtrisant les dépenses liées à l'énergie.
Un bien rare, aux nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !
Contactez votre agence L'ADRESSE NARBONNE pour plus d'informations.
Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2300 euros.
Margaux NALEWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ref: 153087
Caractéristiques
Géneral
Surface
161,85 m²
Surface séjour
50 m²
Surface terrain
110 m²
Pièce(s)
5
Chambre(s)
3
Salle(s) d'eau
2
Nombre d'étages
1
Année de construction
2007
Nombre de lots
22
Dont lot(s) d'habitation
11
Charges
Taxe foncière: 1 851 €
Charges annuelles (copropriété): 2 300 €
Cuisine
Cuisine
Aménagée
Chauffage
Chauffage
Individuel
Exposition
Exposition
Sud
Commodités
Commodités
Accès PMR
Jardin
Terrasse
Digicode
Interphone
Bilan énergétique
Diagnostic de Performance Energétique
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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