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299 000 €
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- 48 m2
- Appartement
- Ancien
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1
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0
Description
Disponible en
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Description du bien
Visite virtuelle à voir dans la vidéo ci-joint.
A 5 mn du M° Charenton-Ecoles (ligne 8), au 26 Quai des Carrières.
3 pièces de 48 m² (anciennement grand 2 pièces), de 47,76 m² Carrez, avec très bonne isolation thermique (DPE D, murs doublés par la copropriété), ensoleillée (exposé Sud), offrant vue dégagée sans aucun vis-à-vis, plein sud, avec un très bon agencement, composé d'une entrée donnant sur la chambre principal de 13 m2 environ avec grand placard intégré, une salle de douche avec WC suspendu, un séjour lumineux, avec 2 fenêtres et une cuisine américaine entièrement équipée (14 m² en tout), et une 2ème chambre indépendante de 12 m². Avec parquet massif au sol.
Une grande cave (4,50 m²) complète ce bien -
Situé au 1er étage sur rue, dans une copropriété entretenue, avec interphone et parties communes en bon état.
Chauffage individuelle électrique.
Charges de 108 €/mois.
Bonne rentabilité (loué en 2024, 1 600 €/mois à 2 colocataires).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG
Carte T CPI75012021000000813
RCP 500643218
A 5 mn du M° Charenton-Ecoles (ligne 8), au 26 Quai des Carrières.
3 pièces de 48 m² (anciennement grand 2 pièces), de 47,76 m² Carrez, avec très bonne isolation thermique (DPE D, murs doublés par la copropriété), ensoleillée (exposé Sud), offrant vue dégagée sans aucun vis-à-vis, plein sud, avec un très bon agencement, composé d'une entrée donnant sur la chambre principal de 13 m2 environ avec grand placard intégré, une salle de douche avec WC suspendu, un séjour lumineux, avec 2 fenêtres et une cuisine américaine entièrement équipée (14 m² en tout), et une 2ème chambre indépendante de 12 m². Avec parquet massif au sol.
Une grande cave (4,50 m²) complète ce bien -
Situé au 1er étage sur rue, dans une copropriété entretenue, avec interphone et parties communes en bon état.
Chauffage individuelle électrique.
Charges de 108 €/mois.
Bonne rentabilité (loué en 2024, 1 600 €/mois à 2 colocataires).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG
Carte T CPI75012021000000813
RCP 500643218
Ref: 153829
Caractéristiques
Géneral
Surface
48 m²
Pièce(s)
3
Salle(s) d'eau
1
Etage du bien
1
Nombre d'étages
4
Année de construction
1920
Nombre de lots
22
Charges
Charges annuelles (copropriété): 1 300 €
Cuisine
Cuisine
Américaine
Chauffage
Chauffage
Individuel
Electrique
Exposition
Exposition
Sud
Commodités
Commodités
Cave
Bilan énergétique
Diagnostic de Performance Energétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (€)
1330
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation
2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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