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336 000 €
Financez ce projet
- 5 chbre(s)
- 200 m2
- Maison
-
3
- 0
-
0
Description
Disponible en
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Description du bien
Maison d'Exception à Muret : Deux Logements Indépendants de 200 m² avec Jardins et Garages !
Saisissez une opportunité rare dans un quartier résidentiel prisé de Muret, à seulement quelques pas du Lycée Pierre d'Aragon.
Cette spacieuse maison de 200 m² a été intelligemment divisée en deux logements entièrement indépendants, offrant des possibilités multiples : investissement locatif, projet familial intergénérationnel, ou combinaison habitation principale et revenus complémentaires.
La toiture est neuve, vous assurant une tranquillité d'esprit sur le long terme.
Logement 1 : Charme à Rénover en Rez-de-Chaussée (T3 de 80 m²)
Découvrez un appartement T3 de 80 m² situé au rez-de-chaussée. Il bénéficie d'une entrée indépendante, d'un garage privatif, d'un jardin intime parfait pour se détendre, et d'une cave. Ce logement offre un beau potentiel de rénovation, vous permettant de le personnaliser entièrement à votre goût et d'optimiser sa valeur locative ou résidentielle.
Logement 2 : Spacieux T4 au Premier Étage (120 m²)
Le premier étage accueille un grand logement de 120 m² (nombre de pièces à confirmer, si possible). Il dispose également de son entrée indépendante, d'un jardin privatif, d'un garage, et d'une cave indépendante. Cet espace généreux est idéal pour une famille cherchant confort et autonomie. (loué jusqu'en novembre 2025).
Cette configuration unique, dans un secteur recherché de Muret, représente une chance exceptionnelle d'acquérir un bien polyvalent avec un fort potentiel.
Romain BOURDEAUX, RSAC 833748189, KELLER WILLIAMS ADVANCE, 07.81.42.81.91
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Saisissez une opportunité rare dans un quartier résidentiel prisé de Muret, à seulement quelques pas du Lycée Pierre d'Aragon.
Cette spacieuse maison de 200 m² a été intelligemment divisée en deux logements entièrement indépendants, offrant des possibilités multiples : investissement locatif, projet familial intergénérationnel, ou combinaison habitation principale et revenus complémentaires.
La toiture est neuve, vous assurant une tranquillité d'esprit sur le long terme.
Logement 1 : Charme à Rénover en Rez-de-Chaussée (T3 de 80 m²)
Découvrez un appartement T3 de 80 m² situé au rez-de-chaussée. Il bénéficie d'une entrée indépendante, d'un garage privatif, d'un jardin intime parfait pour se détendre, et d'une cave. Ce logement offre un beau potentiel de rénovation, vous permettant de le personnaliser entièrement à votre goût et d'optimiser sa valeur locative ou résidentielle.
Logement 2 : Spacieux T4 au Premier Étage (120 m²)
Le premier étage accueille un grand logement de 120 m² (nombre de pièces à confirmer, si possible). Il dispose également de son entrée indépendante, d'un jardin privatif, d'un garage, et d'une cave indépendante. Cet espace généreux est idéal pour une famille cherchant confort et autonomie. (loué jusqu'en novembre 2025).
Cette configuration unique, dans un secteur recherché de Muret, représente une chance exceptionnelle d'acquérir un bien polyvalent avec un fort potentiel.
Romain BOURDEAUX, RSAC 833748189, KELLER WILLIAMS ADVANCE, 07.81.42.81.91
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref: 153477
Caractéristiques
Géneral
Surface
200 m²
Surface terrain
635 m²
Pièce(s)
8
Chambre(s)
5
Année de construction
1968
Charges
Taxe foncière: 2 964 €
Commodités
Commodités
Jardin
Parking
Terrasse
Bilan énergétique
Diagnostic de Performance Energétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (€)
1605.00
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation
2024
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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