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224 990 €
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- 6 chbre(s)
- 1 sdb(s)
- 190 m2
- Immeuble
- Ancien
-
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Description
Disponible en
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Description du bien
Immeuble rénové avec rentabilité de 9.4% nette.
Narbonne, rue Voltaire.
Situé en plein coeur de Narbonne, cet immeuble intégralement rénové offre une excellente opportunité d'investissement locatif.
Composition :
RDC :
-T2 bis meublé de 68.60 m², actuellement vide de locataire, la remise en location est en court loyer envisagé: 550 euros CC
-1er étage : T3 meublé de 55.2 m² avec cellier, loué depuis le 07/03/2023 pour un loyer de 650 euros CC.
-2ème étage : T3 meublé de 50.70m², loué depuis le 09/12/2024 pour un loyer de 780 euros CC avec terrasse tropézienne de 17m² au dernier étage (3)
Atouts :
Immeuble rénové, compteurs eau et électricité séparés
Taxe foncière : 1 895 euros
Rentabilité nette attractive : 9.4%
Appartement du RDC récemment repeint au départ du dernier locataire.
Travaux à prévoir :
Remise au propre de l'appartement du 1er étage au départ des locataires.
Idéal pour investisseurs recherchant un bien clé en main avec revenus locatifs immédiats et potentiel d'optimisation.
Manon SALVAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Narbonne, rue Voltaire.
Situé en plein coeur de Narbonne, cet immeuble intégralement rénové offre une excellente opportunité d'investissement locatif.
Composition :
RDC :
-T2 bis meublé de 68.60 m², actuellement vide de locataire, la remise en location est en court loyer envisagé: 550 euros CC
-1er étage : T3 meublé de 55.2 m² avec cellier, loué depuis le 07/03/2023 pour un loyer de 650 euros CC.
-2ème étage : T3 meublé de 50.70m², loué depuis le 09/12/2024 pour un loyer de 780 euros CC avec terrasse tropézienne de 17m² au dernier étage (3)
Atouts :
Immeuble rénové, compteurs eau et électricité séparés
Taxe foncière : 1 895 euros
Rentabilité nette attractive : 9.4%
Appartement du RDC récemment repeint au départ du dernier locataire.
Travaux à prévoir :
Remise au propre de l'appartement du 1er étage au départ des locataires.
Idéal pour investisseurs recherchant un bien clé en main avec revenus locatifs immédiats et potentiel d'optimisation.
Manon SALVAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ref: 154248
Caractéristiques
Géneral
Surface
190 m²
Surface terrain
17 m²
Pièce(s)
9
Chambre(s)
6
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
2
Nombre d'étages
3
Charges
Taxe foncière: 1 800 €
Cuisine
Cuisine
Américaine
Chauffage
Chauffage
Individuel
Electrique
Commodités
Commodités
Cave
Terrasse
Interphone
Bilan énergétique
Diagnostic de Performance Energétique
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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