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399 000 €
Financez ce projet
- 4 chbre(s)
- 1 sdb(s)
- 180 m2
- Maison
-
2
- 0
-
0
Description
Disponible en
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Description du bien
MAISON 7 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN - PROCHE DE TOULOUSE
Venez découvrir à la vente sur la commune de Saint Alban cette magnifique maison chaleureuse dans un quartier familial.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert un grand salon cathédrale de plus de 43m2 avec cheminée communiquant avec une cuisine indépendante et équipée de 14m2. Une arrière cuisine complète cet espace.
Toujours sur ce niveau, vous trouverez un dégagement qui distribue trois chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains avec fenêtre, une lingerie et un WC séparé.
À l'étage, une pièce palière distribue une quatrième chambre qui a également sa salle d'eau.
Pour profiter des beaux jours, cette maison bénéficie d'un écrin de verdure de plus de 1 000m2 arboré ( 1 180m2 de parcelle ) permettant la création d'une piscine, d'un pool house, un espace potager… CE QUI EST RARE SUR LA COMMUNE, SURTOUT EN COEUR DE VILLE!
Concernant le stationnement, cette maison bénéficie d'un grand double garage de PLUS DE 100m2 ainsi qu'un second garage au sein de la parcelle.
Les écoles publiques sont à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les lignes de bus 60, 69 et Lineo à 5 minutes à pied. L'autoroute et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le complexe de l'Hersain ( parcours sportif, piscine municipale, piste cyclable…). Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché et un bureau de poste.
Cette maison est classée C en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (158 kWh/m²/an) et A pour la classe climat (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an).
LES PLUS DE CE BIEN: CHAUFFAGE AU SOL, CLIMATISATION REVERSIBLE, CELLIER/BUANDERIE, GARAGE 100M2, PUIT, 1 180M2 DE PARCELLE, PORTAIL ELECTRIQUE…
Si vous souhaitez visiter ce bijou à vendre sur la commune contactez votre conseiller immobilier Saint Albanais. COUP DE COEUR ASSURÉ!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Venez découvrir à la vente sur la commune de Saint Alban cette magnifique maison chaleureuse dans un quartier familial.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert un grand salon cathédrale de plus de 43m2 avec cheminée communiquant avec une cuisine indépendante et équipée de 14m2. Une arrière cuisine complète cet espace.
Toujours sur ce niveau, vous trouverez un dégagement qui distribue trois chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains avec fenêtre, une lingerie et un WC séparé.
À l'étage, une pièce palière distribue une quatrième chambre qui a également sa salle d'eau.
Pour profiter des beaux jours, cette maison bénéficie d'un écrin de verdure de plus de 1 000m2 arboré ( 1 180m2 de parcelle ) permettant la création d'une piscine, d'un pool house, un espace potager… CE QUI EST RARE SUR LA COMMUNE, SURTOUT EN COEUR DE VILLE!
Concernant le stationnement, cette maison bénéficie d'un grand double garage de PLUS DE 100m2 ainsi qu'un second garage au sein de la parcelle.
Les écoles publiques sont à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les lignes de bus 60, 69 et Lineo à 5 minutes à pied. L'autoroute et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le complexe de l'Hersain ( parcours sportif, piscine municipale, piste cyclable…). Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché et un bureau de poste.
Cette maison est classée C en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (158 kWh/m²/an) et A pour la classe climat (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an).
LES PLUS DE CE BIEN: CHAUFFAGE AU SOL, CLIMATISATION REVERSIBLE, CELLIER/BUANDERIE, GARAGE 100M2, PUIT, 1 180M2 DE PARCELLE, PORTAIL ELECTRIQUE…
Si vous souhaitez visiter ce bijou à vendre sur la commune contactez votre conseiller immobilier Saint Albanais. COUP DE COEUR ASSURÉ!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref: 152966
Caractéristiques
Géneral
Surface
180 m²
Surface séjour
44 m²
Surface terrain
1 180 m²
Pièce(s)
7
Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
1
Année de construction
1988
Charges
Taxe foncière: 2 336 €
Chauffage
Chauffage
Climatisation
Commodités
Commodités
Cheminée
Jardin
Parking
Terrasse
Interphone
Bilan énergétique
Diagnostic de Performance Energétique
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (€)
2980.00
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation
2025
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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