** VISITE VIRTUELLE en cours de réalisation **
----------------------------------------

PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES

Votre agence l'Adresse vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement situé au 2 COURS DE LA LIBERATION - 38100 GRENOBLE, au pied des trams lignes C et E, lumineux d'environ 89m² + 2 balcons.

L'appartement est actuellement loué et à usage d'habitation (le congé de la locataire vient d'être donné, elle quittera l'appartement au plus tard fin juin)

Vous serez séduits par sa vue dégagée, son étage élevé (4ème AVEC ascenseur), et son charme de l'ancien : parquet, hauteur sous plafond.
L'immeuble dispose également d'un LOCAL A VELOS.

Vous pourrez venir implanter vos bureaux dans cet appartement qui se compose ainsi :

- 1 entrée
- 3 grandes pièces - bureaux - salle d'attente, de 14, 15 et presque 24m²
- 1 salle de bains + WC séparés
- 1 cuisine indépendante
- 1 cave
Possibilité d'acheter 1 box fermé en SUS.

Il est également équipé d'une CLIMATISATION réversible dans 2 bureaux.
Eau chaude et chauffage collectifs au CPCU (gaz de ville, travaux en cours de réalisation).

L'appartement dispose de volets roulants et volets aluminium.
Electricité refaite récemment, ainsi que les sols en carrelage.
Parquet massif d'origine dans toutes les pièces (l'une d'elle est actuellement décorée avec de la moquette)
Fenêtres PVC en double vitrage.

Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité : transports (nombreuses lignes de tram, bus), écoles, commerces, marché plusieurs fois par semaine.

Charges : environ 2.100 euros/an
Taxe foncière 2023 : 1.938 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Procédures en cours (pour impayés contre plusieurs copropriétaires, saisies immobilières en cours)

A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95 (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 86 lots

Charges annuelles : 2090 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr